बीकानेर में 4 नई कॉलोनियों की तैयारी, सस्ते प्लॉट व विकास योजनाओं पर हुआ जोर, BDA ने लिए कई अहम फैसले
बीकानेर विकास प्राधिकरण (BDA) ने हाल ही में शहर में चार नई कॉलोनियों के निर्माण की तैयारी शुरू कर दी है, जिससे लोगों को बजट-अनुकूल प्लॉट (plots) मिल सकेंगे। इसके साथ ही प्राधिकरण ने जोन विभाजन, नए कर्मचारी भर्ती, प्लॉट आवंटन नियमों और विकास योजनाओं से जुड़े कई अन्य महत्वपूर्ण निर्णय भी लिए हैं।
नई कॉलोनियाँ: बेहतर प्लॉट और सस्ता मकान
BDA द्वारा प्रस्तावित चार नई कॉलोनियों का मकसद शहर के आबाद क्षेत्र का विस्तार करना और आवास की बढ़ती मांग को ध्यान में रखते हुए सस्ते व व्यवस्थित प्लॉट उपलब्ध कराना है। प्राधिकरण ने इसके लिए ज़मीनी सर्वे शुरू कर दिया है।
इस पहल से अपेक्षा है कि मध्य एवं निम्न आय वर्ग के परिवारों को जन-आवश्यक सुविधाओं (सड़क, पानी, नालियाँ, बिजली, पार्क आदि) के साथ प्लॉट उपलब्ध होंगे। इससे बीकानेर शहर का विस्तार सुनियोजित तरीके से होगा और लोग अनाधिकृत कॉलोनियों या अवैध भू-खरीद का जोखिम नहीं उठाएंगे।
प्रशासनिक मजबूती — नई भर्ती व जोन विभाजन
BDA ने अपने संगठनात्मक ढाँचे को मजबूत करने की दिशा में भी कदम बढ़ाया है। जोन विभाजन (zoning) के बाद अब प्राधिकरण को क्षेत्रीय प्रबंधन और विकास कार्यों की बेहतर जिम्मेदारी मिली है। साथ ही, नए कर्मचारी भर्ती करने की प्रक्रिया भी प्रस्तावित की गई है ताकि विकास योजनाओं, कॉलोनी निर्माण, भू-हिस्सों के प्लॉटिंग, नीलामी/लॉटरी और रखरखाव आदि संचालन सुचारू रूप से हो सकें।
नए जोन व भर्ती से प्लॉट आवंटन, भू-उपयोग नियोजन, निर्माण अनुमति (layout approval), और कॉलोनी विकास जैसी प्रक्रियाओं में पारदर्शिता और जवाबदेही बनेगी।
प्लॉट आवंटन व विकास योजनाओं में निर्णय
प्राधिकरण ने प्लॉट आवंटन नियमों और भू-उपयोग (land-use) के ढांचे को पुनः परिभाषित करने का भी निर्णय लिया है। इसके अंतर्गत, कॉलोनियों के प्लॉटों का आकार, ब्लॉक की संरचना, सड़कों व सामुदायिक सुविधाओं (water, drainage, parks) का प्रावधान तय होगा।
बीते कुछ महीनों में BDA की एक अन्य योजना — जोड़बीड़ आवासीय योजना — के तहत 1600 भू-खंडों का आवंटन लॉटरी के माध्यम से हुआ है। इससे पता चलता है कि BDA सस्ते व वैध भू-खण्डों को जनता तक पहुँचाने के लिए सक्रिय है।
नए कॉलोनियों और पुनर्गठन से उम्मीद की जा रही है कि आने वाले समय में भू-उपयोग की अव्यवस्था, अतिक्रमण व भू-संघर्ष की स्थितियाँ कम होंगी।
🏗️ विकास कार्य और लैंड-बैंक की तैयारी
BDA ने प्राधिकरण क्षेत्र में आने वाले गांवों की जमीनों के लिए लैंड-बैंक तैयार करने तथा विकास योजनाओं को सुनिश्चित करने की योजना बनाई है। इसके तहत, गांव-कस्बों को शामिल कर उन्हें नियोजित विकास क्षेत्र में लाया जाएगा, ताकि शहरी विस्तार की मांग को व्यवस्थित रूप से पूरा किया जा सके।
प्राधिकरण ने कितने भू-खंडों का विकास शामिल किया जाएगा, किस प्रकार का बुनियादी ढांचा तैयार किया जाएगा, इन सभी का खाका तैयार किया जा रहा है।