Ajmer कीमतों में उछाल, रिहायशी कॉलोनियों में खुली दुकानें और शोरूम

अजमेर न्यूज़ डेस्क, अजमेर  शहर में हाउसिंग बोर्ड ने लोगों को आवासीय उपयोग के लिए मकान आवंटित किए, लेकिन भावों में बेतहाशा वृद्धि होने से लोगों ने इनमें रद्दोबदल कर इसके ऐलिवेशन को बदल लिया। कुछ ने ऊपरी मंजिल का विस्तार भी किया। ऐसे में शहर के पॉश इलाकों में अब हाउसिंग बोर्ड कॉलोनी अपना स्वरूप बदल चुकी है। यहां लोगों ने व्यावसायिक गतिविधियां मॉल, बहुमंजिला शोरूम आदि बनाकर व्यावसायिक गतिविधियां शुरू कर दी हैं। इससे आवासीय कॉलोनियों का माहौल बदल गया है। अब वहां शेष रहे आवासीय लोगों को परेशानी का सामना करना पड़ता है। यहां देर रात तक शोरूगुल, वाहनों की हलचल आदि होने से शांतिभंग हो गई है।

आश्चर्यनजक बात यह है कि उच्च स्तर पर नीति भी तय होनी है। ऐसे परिसरों से कितनी राशि ली जाकर उन्हें नियमित किया जाए। सेटबैक, पार्किंग आदि कई बिंदुओं को देखना होगा। फिलहाल मामले में कोई रीति-नीति नहीं बनाई गई है। जानकारी के अनुसार वैशाली नगर व आनासागर सरक्यूलर रोड क्षेत्र की दो प्रमुख आवासीय कॉलोनी में पिछले करीब 15 साल से व्यावसायिक गतिविधियां तेजी से बढ़ी हैं। इसकी वजह व्यावसायियों व उद्यमियों ने यहां संपत्ति कई गुना अधिक दामों में खरीद ली। इसी प्रकार कईयों ने भूमि का उपयोग परिवर्तन भी नहीं कराया है। आवासीय संपत्ति में व्यावसायिक गतिविधियों का संचालन भी अनुचित है। इस पर संपत्ति को सीज भी किया जा सकता है। बताया जा रहा है कि मौके पर व्यावसायिक गतिविधियां चला रहे लोग कागजों में मालिक ही नहीं हैं। संपत्ति का मूल मालिक संपत्ति बेच चुका है। ऐसे में संपत्ति के व्यावसायिक रूप में रूपांतरित होने में भी मुश्किलें आ रही हैं।

वैशाली नगर क्षेत्र में भाव दस गुना

भू-कारोबार से जुड़े लोगों का कहना है कि स्टेशन रोड व कचहरी रोड पर एलिवेटेड रोड बनने से अब व्यापारियों ने जयपुर रोड, वैशालीनगर क्षेत्र का रुख किया है। ऐसे में संपत्ति की मांग बढ़ी। आवासीय मकान भी ऊंची दरों पर बेचे खरीदे जाने लगे हैं। यही कारण रहा कि आवासीय कॉलोनी में व्यावसायिक मॉल, शोरूम व दुकानों के रूप में व्यावसायिक गतिविधियां धडल्ले से संचालित हैं। हाउसिंग बोर्ड की कई छोटी कॉलोनियों में कई दुकाने खुल गई है। हाउसिंग बोर्ड ने ऐसे 30 से अधिक संपत्ति मालिकों को नोटिस जारी किए हैं। कई लोग संपत्ति बेच गए उनके नोटिस नए सिरे से जारी किए जाएंगे। फिलहाल नोटिस के जरिए जवाब मांगा गया है।v